Exclusivité

Nice (06000)

4 pièces - 137,36 m²

Nous vous proposons à la vente un appartement rare ...

936 000 €

Ref : 85504165

Découvrir le bien

Nous vous proposons à la vente un appartement rare et d'exception, en plein coeur du quartier Libération à Nice. Ce magnifique 4 pièces de 137.36m², situé au 2e étage d'un immeuble bourgeois Niçois avec ascenseur, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme absolu.

Idéalement situé à seulement quelques pas du célèbre marché de Libération, de la Gare du Sud, et à 1 km de la mythique Promenade des Anglais, cet appartement combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance des espaces, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,60 m et une lumière abondante (triple exposition sud, est, nord) grâce à ses 11 fenêtres et portes-fenêtres rénovées.

L'appartement se compose comme suit :
- Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, offrant une belle vue sur un parc ornithologique
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec un piano de cuisine, un frigo américain et de nombreux rangements.
- Une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec accès à un second balcon filant, une salle de bain attenante et des WC séparés.
- Une grande chambre supplémentaire donnant également sur le jardin.
- Une autre chambre de belle taille.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une buanderie.

Deux grandes caves complètent le bien.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité.

Proximité immédiate de toutes les commodités : transports (bus, tramway, station de vélos), écoles, commerces, autoroute.

Parking moto et vélo à disposition au pied de l'immeuble.

Ravalement de la façade réalisé et ravalement de la cage d'escalier en cours.

Ce bien rare allie à la fois le confort moderne et le charme intemporel d'un bien bourgeois, dans un quartier dynamique et recherché de Nice.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 137,36 m²

Surface loi Carrez (m²) 137,36 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cave OUI

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 936 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 920 €

Taxe foncière annuelle 2 085 €

Rez de chaussée

chambre m²

Toilettes m²

Salle de bains m²

Salle de douche m²

cave m²

cuisine m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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