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Nice (06200)

6 pièces - 186 m²

MAISON ST ISIDORE 186m2 - PISCINE – TERRAIN 2260m2

799 900 €
Ref : 2543
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MAISON ST ISIDORE 186m2 - PISCINE – TERRAIN 2260m2

A Nice Ouest, plaine du var, à moins de 5mn en voiture du centre commercial Lingostière, de la sortie d’autoroute, de tous les commerces de Saint Isidore et de la galerie marchande Nice Valley.
Proche des écoles, crèches et à 15 mn à pied du tram-way (ou 3 mn en voiture ).

Magnifique propriété de 6 pièces, d'une superficie d’environ 186 m², située sur un TERRAIN PLAT de 2 263 m², sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.
Cette demeure bénéficie d'une double exposition SUD et OUEST, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le bien dispose d'une TERRASSE SPACIEUSE avec une PISCINE semi-enterrée, idéale pour les moments de détente.


La maison se déploie comme suit :

- **Rez-de-chaussée** :
Un salon orienté sud et ouest, agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain attenante et WC indépendant.
Un espace supplémentaire d'environ 20 m² abrite une buanderie, de nombreux rangements et un garde-manger.

- **À l'étage** : Deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre terrasse, l'une exposée à l'ouest, l'autre au sud.
Pour compléter cet étage, il y a une troisième chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

Cette maison, en excellente état, est équipée de double vitrage dans toutes les pièces, de la climatisation, d'une pompe à chaleur et d'une isolation de très haute qualité, garantissant une consommation électrique extrêmement réduite.


Cette belle demeure dispose également de nombreux espaces attenants :

À l'arrière de la maison, un grand ATELIER d'environ 60 m² ainsi qu'un cabanon aménagé d'environ 30 m² (DEPENDANCE 2 pièces avec cuisine aménagé) complètent ce bien d'exception. Pour profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver, un SALON / CUISINE d'environ 60 m², aménagée aux abords de la piscine a été installée.
Celui-ci peut être entièrement fermé en hiver et est également doté de double vitrage.

Pour un confort optimal, la propriété dispose de 2 BOX FERMES ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, permettant d'accueillir vos invités en toute tranquillité.

RARE DANS CE SECTEUR , A DECOUVRIR SANS TARDER !


DPE B
Electricité : 80€ / mois
Taxes foncières : 2388 €
Honoraires à charge vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06200
Surface habitable (m²) 186 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée,Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Exposition OUEST-SUD
Année de construction 1947
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 799 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 388 €
Rez de chaussée
Salon 22 m²

60 m²

buanderie 22 m²

suite 25 m²

chambre 15 m²

Salle de douche 5 m²

Toilettes 1 m²

Dégagement 10 m²

Dépendance 30 m²

Atelier 60 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 93 96 47 27
Adresse
81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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