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Nice (06000)

5 pièces - 94 m²

Nice Madeleine- Villa individuelle divisée en 2 appartements loués avec garage et 3 places de parking

420 000 €
Ref : 2471
Découvrir le bien
NICE MADELEINE A 15 minutes du centre ville de Nice, proche des axes routiers et écoles, et des bus

La propriété de 5/6 pièces offrant 94 m2 habitables, composée de 2 appartements loués comme suit :

Un appartement de 2 pièces d'une surface de 43m² carrez entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, loué 750€ CC (bail meublé d'un an datant du 1er juillet 2023)

Un appartement de 2/3 pièces d'environ 58m² en duplex comprenant un séjour, une cuisine indépendante équipée, un bureau, une salle de bains avec WC et une grande chambre, un balcon et une cave

( loué 587€ CC bail vide de 3 ans du 01/09/2002)

Elle est sise sur un terrain d'environ 270 m2 exposé Sud, Est et Ouest avec terrasses. a cela s'ajoute un grand garage, 2 caves, et 3 places de parking

Une belle maison provençale bien entretenue louée a de bons locataires . L'idéal pour un investisseur ou un primo accèdent qui pourrait habiter dans le F2 dès 2024 et laisse le F3 en location.
A visiter sans tarder ...
Pas de charge (tout en individuel)

Honoraires à la charge du vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Dégagée,Collines
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 8.57
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
cuisine 9.5 m²

Parking extérieur

balcon 5.1 m²

dressing 2.4 m²

Dégagement 1.1 m²

parking

cave 8.57 m²

garage

bureau

Appartement 57.61 m²

de 3 pièces meublé

Séjour 22.6 m²

Salle de bains / toilettes 3.49 m²

terrasse 9.46 m²

Salle de douche / toilettes

chambre 8.07 m²

Entrée 7.29 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 93 96 47 27
Adresse
81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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