Exclusivité

Nice (06100)

4 pièces - 104,64 m²

Maison au calme 5 pièces St Pierre de Feric Nice Apercu Mer

650 000 €

Ref : 85441962

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ - Nice Corniche des Oliviers / Saint-Pierre de Féric

Découvrez cette maison lumineuse et au calme absolu, située dans un lotissement sécurisé avec piscine et gardien, offrant une vue dégagée sur la Mer et la verdure environnante.

Caractéristiques principales : Surface totale : 183 m² au sol, dont 104,64 m² Loi Carrez, complétée par une mezzanine (30 m² au sol principalement inférieur a 1m80) et une espace de 48 m² au rez-de-jardin.

Premier Niveau : Pièce de vie spacieuse : Séjour / salon / salle à manger de 46 m² avec un plafond cathédrale spectaculaire et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine indépendante entièrement équipée. wc invités.
Chambre parentale avec salle de douche.
Une deuxième chambre (4 au total) est également possible à ce niveau, réduisant légèrement le séjour à 34 m².

À l'étage inférieur en rez de jardin : 2 chambres supplémentaires avec placards, une salle de douche, WC et rangements + un espace attenant et polyvalent de 48 m², idéal pour une salle de cinéma, de jeux, un studio de yoga, ou encore du rangement, ouvrant sur un jardin piscinable (sous accord du lotissement obtenu par un précédent propriétaire en 2024).

Extérieurs :
Terrasses ensoleillées : profitez d'une vue dégagée sur la mer et la verdure en toute quiétude.
À l'arrière : terrasse nord accessible de plain-pied.
Stationnement : 2 emplacements privatifs et de nombreux parkings visiteurs dans la résidence.

Localisation privilégiée : À moins de 10 minutes du centre de Nice, cette maison bénéficie de la proximité des commodités : arrêt de bus devant le lotissement et commerces de Saint-Pancrace (boulangerie, supérette) accessibles en 8 à 10 minutes à pied.

Informations Techniques :
Chauffage et eau chaude individuels électriques (poêle à bois en complément).
Charges de copropriété : 126 € / mois (soit 1 512 € / an).
Diagnostic énergétique : Classe énergie D - Climat A.
Honoraires à la charge du vendeur.

En bref , une maison sans vis-à-vis, baignée de soleil et pleine de potentiel, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville. Venez la visiter et laissez-vous séduire !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06100

Surface habitable (m²) 104,64 m²

surface terrain 336 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,64 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 650 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 512 €

Taxe d'habitation 2 822 €

Rez de chaussée

chambre m²

Toilettes m²

Parking extérieur m²

Salle de bains m²

Salle de douche m²

cave m²

Grenier m²

Séjour 46 m²

terrasse 25 m²

jardin 250 m²

terrain 336 m²

m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre