Exclusivité

Nice (06000)

5 pièces - 138 m²

NICE CENTRE VILLE WILSON 5P 138M² TERRASSE 160M²

1 490 000 €

Ref : 85300102

Découvrir le bien

NICE CENTRE VILLE MASSENA 5P 138M² TERRASSE 160M²

Avec ses immeubles aux façades colorées majoritairement construits entre 1850 et 1900, belle adresse pour cet appartement singulier au cœur de ce quartier typiquement niçois où cohabitent la bourgeoisie niçoise et étrangère. Une parfaite harmonie pour une qualité de vie sans pareil !
Vous apprécierez flâner jusqu'au petit Marais niçois, profiter des espaces verts de la coulée verte, faire votre marché sur le cours Saleya, ou tout simplement marcher sur la Promenade des Anglais.
Pour l'éducation de vos enfants, vous dépendrez du lycée Masséna, école emblématique, une des plus recherchées de Nice.

Paru dans Elle décoration, appartement design au cachet préservé !
Au sein d’un immeuble bourgeois très bien entretenu avec ascenseur, ce magnifique 5 pièces aux très beaux volumes repensés par deux architectes Niçois est composé comme suit:

- belle entrée dotée de rangements jusqu’au plafond, un toilette invité avec lave main,
- sur votre gauche spacieux séjour avec deux grandes fenêtres vue sur un bâtiment historique et colline du château,
- les corniches et fresques fleuries ont été conservées, ainsi que les parquets d’origine en chevron.
- quatre mètres de hauteur sous plafond
- sur le même niveau à droite une cuisine de belle facture, très bien équipée s’ouvrant sur une immense terrasse ensoleillée, de plus de 160m² au calme, équipée d’une cuisine d’été professionnelle et d’un barbecue.
- une belle suite parentale ou studio indépendant selon vos besoins, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, jolie véranda pour un coin lecture par exemple, s’ouvrant également sur la terrasse.
- une seconde chambre de maître avec une salle de bains attenante et dressing s'ouvrant également sur la terrasse
- à l’étage, deux chambres (enfants) avec rangements une autre salle d’eau avec toilette et un coin bureau.

Appartement exceptionnel, de par sa rénovation, la localisation et cette terrasse incroyable, insoupçonnable en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

18 lots de copropriété - Taxe F ..2555 € - Charges 187€ /mois - Surface CARREZ : 138.68 m² / Hab. 145.70 m² - Dpe B / A
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 138 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Vue Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Terrasse OUI

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 244 €

Taxe foncière annuelle 2 555 €

Rez de chaussée

chambre m²

Toilettes m²

Salle de bains m²

Salle de douche m²

Séjour 34.15 m²

terrasse 160 m²

m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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