Exclusivité

Nice (06100)

3 pièces - 125 m²

Nice Pessicart- Idéal Résidence principale

625 000 €

Ref : 85306848

Découvrir le bien

Nice Pessicart- Idéal Résidence principale

- Offre acceptée

Dans le quartier de Pessicart, à 10 min de la Gare du Sud et des commerces, cette maison individuelle édifiée en 1975 dans un style Mas provençal, sans vis à vis offre, un cadre unique avec sa vue dégagée sur Nice et son terrain arboré en restanque d'environ 1500 m² avec possibilité de faire une piscine à débordement.

Au rez-de-jardin, un spacieux salon/séjour avec cheminée, une large cuisine indépendante, une buanderie avec toilettes, ainsi qu'une extension de plus de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale. Toutes ces pièces donnent accès à une vaste terrasse de plus de 100 m², offrant une vue panoramique sur Nice et le jardin.

À l'étage, deux grandes chambres avec chacune leur salle de bain et toilettes. L'une des chambres dispose d'une terrasse exposée plein sud.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier en marbre, et l'effort a été mis pour mélanger le cachet de l'ancien (poutre, fer forgé) en rajoutant une touche de modernité (sol en béton ciré, climatisation...)

Des travaux de rénovation de la façade et de l'intérieurs ont été réalisés en 2022. L'ensemble est en bon état, mais nécessite des travaux de finitions pour exploiter tout le potentiel de la maison et révéler tout son cachet.

La maison est actuellement reliée à une fosse septique, avec la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06100

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 625 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Rez de chaussée

chambre m²

Toilettes m²

Parking extérieur m²

Salle de bains m²

Salle de douche m²

terrasse 100 m²

jardin 1500 m²

terrain 1500 m²

balcon 5 m²

m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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