Exclusivité

Nice (06300)

4 pièces - 98 m²

NICE Mont Boron Appartement 4 pièces 100m2 - Proche mer - Parking

980 000 €

Ref : 2604

Découvrir le bien

À seulement 250 m de la mer et du boulevard Franck Pilatte, au cœur du Port de Nice, découvrez cet appartement lumineux d’environ 100 m² situé dans le Parc Saint-Aignan, un domaine privé, fermé, sécurisé et réputé pour son calme et sa verdure.

Dans une villa de style Belle Époque, en pierre de taille, avec parquet d’origine, plafonds hauts et moulures préservés, cet appartement est traversant et bénéficie d’une triple exposition, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un confort de vie rare.

Cet appartement au calme absolu dispose :

- d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger s’ouvrant directement sur le jardin privatif avec jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente,

- de deux grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, combinant confort et fonctionnalité,

- d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable avec barbecue en pierre, idéale pour vos repas en extérieur.

Le stationnement est grandement facilité grâce à une place privative à l’intérieur de la propriété ainsi qu’à des possibilités de stationnement devant la maison — un véritable atout dans le quartier.

Idéal pour une résidence secondaire ou une famille avec enfants.

Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec également de bonnes écoles à proximité, combinant confort, praticité et qualité de vie.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 2
Charges mensuelles : 20,50 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Vue Dégagée,Ciel

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Terrasse OUI

Exposition EST-OUEST-SUD

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 980 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 783 €

Rez de chaussée

Salon 26 m²

Salle à manger 10.5 m²

cuisine 11.5 m²

chambre 13.6 m²

dressing 6.5 m²

Salle de bains / toilettes 5.5 m²

Salle de douche / toilettes 3 m²

Dégagement 10 m²

jardin 60 m²

terrasse 20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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