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Exclusivité
Nice (06000)
4 pièces - 99,34 m²

A VENDRE 4 PIECES NICE PARC IMPERIAL

870 000 €
Ref : 85958949
Découvrir le bien
Rare opportunité !
Situé face à l’Église Russe, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 99,34 m², niché au dernier étage d’une résidence aux normes RT2012 livrée en 2019.
Lumineux et traversant, il bénéficie d’une triple exposition ainsi que de 40 m² d’extérieurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé avec lave-mains, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 27 m² orientée ouest avec jacuzzi.
Un dégagement avec rangement mène à une salle de bains, un second WC indépendant, deux chambres dont une avec accès à une terrasse de 13 m² orientée est, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et ouverture sur la même terrasse.
En complément, un double box fermé en sous-sol. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Classe énergétique : B. Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état !
Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27 lots principaux.
Charges courantes annuelles : 4200 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 € et 674 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 99,34 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,34 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée,Parc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition EST-NORD-OUEST
Année de construction 2019
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 870 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 2 081 €
Rez de chaussée
Box m²

double box

40 m²

chambre m²

Salle de bains m²

Salle de douche m²

Toilettes m²

Entrée m²

Dégagement m²

terrasse 13.85 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 93 96 47 27
E-mail contact@parc-immobilier-nice.com
Adresse
81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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