Exclusivité

Nice (06300)

4 pièces - 97,45 m²

Nice - République / 4 pièces rénové avec balcon en dernier étage

535 000 €

Ref : 85532167

Découvrir le bien

Nice - République / 4 pièces rénové avec balcon en dernier étage.

À quelques pas du dynamique quartier République, ses commerces, ses écoles et ses transports, découvrez un appartement rare alliant charme et modernité au cœur de Nice.

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble niçois, cet appartement traversant de 98 m² a été entièrement rénové en 2024 tout en préservant son authenticité. Les tomettes d’origine, typiques de l’architecture niçoise, apportent une touche de caractère à cet espace lumineux.

Dès l’entrée, le vaste séjour de 40 m² séduit par sa lumière naturelle et son volume généreux. Il est prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Trois chambres confortables, dont une avec balcon, complètent ce bien, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions soignées.

Traversant Sud-ouest / Nord-Est , l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle qui en fait un espace agréable à vivre. La climatisation gainable, discrètement intégrée, apporte un confort optimal en toutes saisons.

Un bien clé en main, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux prestations modernes, prêt à accueillir votre projet de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Un mélange parfait entre authenticité et modernité, à visiter sans tarder !

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2880 € (incluant eau froide, partie communes ) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 97,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,45 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 535 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

chambre m²

Toilettes m²

garage m²

Salle de douche m²

m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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