Exclusivité

Nice (06000)

3 pièces - 73,03 m²

NICE NORD F3 REZ DE JARDIN AVEC PARKING

335 000 €

Ref : 85858190

Découvrir le bien

OFFRE ACCEPTEE !!!

Situé dans une résidence arborée entre Gairaut et Rimiez, venez découvrir cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports.

D'une surface de 73,03 m², il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une agréable loggia de 11,95 m², prolongée par un jardin privatif de 35 m² et une petite terrasse de 2,90 m², parfaits pour profiter du climat niçois toute l’année. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

Les deux chambres disposent de rangements intégrés, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.

Côté prestations, vous bénéficierez d’un cumulus, de radiateurs et de stores tout neufs. Une place de parking intérieur ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement, avec de belles perspectives de valorisation après rénovation.

Honoraires charges vendeur.
Charges annuelles : 1875
Copropriété : 199 lots

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1130 et 1590 par an (abonnement inclus)
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 73,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Interphone OUI

Loggia OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.9

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 152 €

Taxe foncière annuelle 1 429 €

Rez de chaussée

Entrée 9.72 m²

chambre 10.42 m²

Séjour 19.27 m²

cuisine 7.49 m²

Salle de bains 4.51 m²

Toilettes 1.46 m²

loggia 11.95 m²

terrasse 2.9 m²

jardin 35 m²

cave 2.9 m²

Parking intérieur m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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