Exclusivité

Coup de coeur

Nice (06200)

3 pièces - 76,13 m²

3 PIECES A VENDRE NICE LANTERNE

285 000 €

Ref : 85450727

Découvrir le bien

SOUS COMPROMIS
Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de la Lanterne. Offrant une superficie de 76.13 m², ce bien traversant allie confort, charme et praticité.
Composé d'une belle entrée avec placard intégré, offrant des rangements astucieux.
Séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter des belles journées niçoises.
Cuisine indépendante avec accès direct à un second balcon, idéal pour vos repas en extérieur.
Deux chambres confortables et au calme sur cour, ornées d’un parquet d’origine, apportant authenticité et élégance dont une donnant également sur le balcon.
Salle de douche fonctionnelle et WC indépendant.
Une cave privative au sein de l’immeuble vient compléter ce bien et faciliter votre quotidien.
Proximité des commodités, transports et écoles.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Charges courantes annuelles : 2640 € /an.
Nombre de lots : 20 lots.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix HAI : 285 000 € soit 271 428.57 € nets vendeur + 13 571.43 € TTC d'honoraires agence.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 969 € et 1311 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06200

Surface habitable (m²) 76,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,13 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Vue Vis à vis,Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.46

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1959

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 1 216 €

Rez de chaussée

Entrée 9.16 m²

Séjour 22.42 m²

8.1 m²

chambre 13.45 m²

Salle de douche 3.87 m²

Placard m²

Toilettes 1.23 m²

balcon 7.1 m²

cave m²

Dégagement 4.04 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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