Exclusivité

Nice (06000)

3 pièces - 72,41 m²

Situé au cœur du prestigieux Quartier des Musiciens, ...

490 000 €

Ref : 85302218

Découvrir le bien

Situé au cœur du prestigieux Quartier des Musiciens, dans un immeuble Art Déco, à seulement 20 mètres du célèbre Boulevard Victor Hugo et proche de l’hôtel Negresco, cet élégant appartement 3 pièces allie charme et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace et de luminosité. Les propriétaires ont pris soin de préserver l'authenticité des lieux tout en effectuant une rénovation partielle de qualité, offrant ainsi un intérieur en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Composé d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle sur balcon au calme avec vue sur le jardin de la copropriété, d'un double séjour donnant sur le même balcon, de deux chambres à coucher avec dressing et d'une cave.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien soumis au statut de copropriété, nombre de lots: 41
Montant de la quote-part annuelle de charges 2 352,00 €
DPE : E. Estimation des couts d'énergie du logement entre 1750€ et 2420€/ an (basé sur les années et 2023).
Pas de procédure à notre connaissance
Honoraires inclus charge vendeur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 72,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,41 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Vue Cour

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Nb de salle de bains 1

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 352 €

Taxe foncière annuelle 1 356 €

Rez de chaussée

chambre m²

Toilettes m²

Salle de bains m²

cave m²

Séjour 29 m²

balcon 5.38 m²

m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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