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Vendu
Nice (06000)

3 pièces - 62,10 m²

NICE CORNICHE DE MAGNAN : F3 refait à neuf, LOGGIA de 18m² et GARAGE

Ref : 2472
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************OFFRE ACCEPTEE ++++++++++++++
- Situé à Nice, sur les hauteurs, à proximité immédiate du bus, proche de très bonnes écoles (maternelles et primaires) et des commerces de proximité, ce magnifique appartement au 2ème étage, exposé sud et ouest va vous enchanter.

- Ce trois pièces entièrement refait à neuf avec goût, climatisé, d'environ 63m² au 2ème étage, est composé d'une entrée, d'une superbe pièce de vie de près de 32m² comprenant une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central et d'un salon ultra cosy, donnant sur une spacieuse Loggia de 18m².

- Vous trouverez également deux belles chambres avec dressing donnant également sur la loggia, une belle salle de douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

- Nul doute que vous serez séduit par les volumes de cet appartement, sa décoration moderne et dans l'air du temps, sa grande cuisine entièrement équipée, son calme absolu et sa vue dégagée.

- Et bonus, à cela s'ajoute garage compris dans le prix et possibilité de louer un second garage pour 100€ / mois.

- Un bien prêt à habiter, idéal pour primaux accédants, jeune couple avec enfant souhaitant une très bonne école à proximité ... A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur
Nbre de lots : NC
Charges courantes mensuelles: 158€ (comprenant eau froide, ascenseur et entretien des parties fond Allur, communes et des espaces verts)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 62,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Vue Dégagée,Collines
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Interphone OUI
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST-SUD
Année de construction 1985
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 158 €
Taxe foncière annuelle 924 €
Rez de chaussée
32.14 m²

chambre 10.55 m²

Salle de douche 3.59 m²

Toilettes 1.03 m²

loggia 18 m²

garage 13.2 m²

Dégagement 4.52 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 93 96 47 27
Adresse
81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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