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Nice (06000)

2 pièces - 27 m²

DONATELLO - Carré d’Or : T2 27 m² / Terrasse 7m2

239 000 €
Ref : 85602959
Découvrir le bien
Résidence LE DONATELLO au cœur du prestigieux quartier du Carré d’Or.

**Résidence de standing et sécurisée**

Intégré dans une résidence prisée de grand standing, dotée d’un GARDIEN sur place et d'un service de sécurité 24h/24h, cet appartement assure tranquillité et sérénité à ses résidents. Il y a également un accès sans escaliers pour accéder à l'immeuble.

Très bien agencé, ce coquet 2 pièces de 27 m², accompagné d’une agréable TERRASSE de 7 m², offre une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant élégance et praticité. Donnant sur le jardin intérieur de la résidence, au 2ème étage, il garantit un environnement CALME et préservé de l’agitation urbaine.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, et transports en commun, dont le tramway à 200 mètres et le bus à 100 mètres.

**Description du bien**

- Une entrée avec placard pour un rangement optimisé et une cuisine linéaire aménagée.
- Un séjour agréable donnant sur la terrasse, propice aux moments de détente.
- Une belle chambre, dotée d’un placard et ouvrant également sur la terrasse, offrant une vue apaisante.
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé, pour un confort au quotidien.
- Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement (peinture).

Ce bien rare, dans un quartier dynamique et recherché, alliant animation et qualité de vie, est une invitation à vivre une expérience urbaine raffinée.
Parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PREMIER ACHAT, cet appartement saura séduire les amateurs de standing et de localisation privilégiée.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC –
Charges mensuelles : 133 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, gardien…), chauffage et eau chaude individuel.
Taxe foncière : 965 € /an
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Vis à vis,Cour
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Est
Année de construction 1994
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 965 €
Rez de chaussée
Entrée 4.1 m²

Séjour 10 m²

chambre 8.1 m²

Salle de bains 3.7 m²

Toilettes 1 m²

terrasse 7 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 93 96 47 27
Adresse
81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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