T4 PORT DE NICE - 90m2 Balcon

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Appartement 89 m² - 4 Pièces - Nice (06300)

Ref 85066259
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Prix 499 000

Description de l'offre

Appartement traversant T4 d’environ 90m2 dans une belle résidence sécurisée des années 70 situé dans le quartier très prisé du PORT de Nice. Idéalement situé, à 2mn à pied de la MER, cet emplacement d’exception offre la proximité immédiate avec tous les commerces, le bus ainsi que le tramway, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. Ce bien spacieux offre 90m2 de confort : Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux et spacieux de 35m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest, avec une VUE latérale sur le port de Nice et la mer. L'appartement comprend trois chambres confortables dont une avec un balcon exposé est. Les deux balcons permettent de profiter du soleil le matin comme le soir. Il y a également une salle de bain moderne, des toilettes séparées ainsi qu’une petite buanderie. En plus de son emplacement, ce bien offre des prestations supplémentaires tel que la CLIMATISATION dans toutes les pièces pour assurer une température agréable toute l'année, double vitrage, volant roulant ainsi qu’un CONCIERGE au sein de la résidence. Une CAVE vient compléter l’appartement. Un GARAGE fermé en location est possible dans la même résidence. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique dans l'un des MEILLEURS QUARTIERS de Nice. DPE en cours. Charges de copropriété : 246 € / mois ( tout collectif : chauffage et eau chaude inclus ) Taxes foncières : 1 557 € Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Vis à vis,Ville


Nb de salle de bains 1


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1970


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 246 €


Taxe foncière annuelle 1 557 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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