Description de l'offre
A VENDRE - NICE ZONE PIETONNE 4P DUPLEX Idéal pour un confortable pied-à-terre, ou un investissement en location saisonnière meublée de tourisme ou encore pour les familles amoureuses de la vie citadine et d’appartements atypiques. Duplex 4 PIECES en DERNIER ETAGE d'une maison sur cour, au calme absolu accessible depuis la zone piétonne à deux pas de la promenade des Anglais, de la coulée verte et des plages. Cet appartement de 88m² loi carrez (124m² au sol) entièrement climatisé se compose de plain-pied par un vaste séjour de 40m² avec cuisine américaine équipée, une chambre parentale en suite avec dressing et salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres sous pentes avec fenêtres de toit et rangements, une buanderie, une salle de douche et un wc. Cet appartement dispose d’un agrément délivré par la ville de Nice en août 2023 autorisant ainsi la location meublé Airbnb, booking…. L’agrément étant bien entendu cédé avec le bien au profit de son futur propriétaire. Fort potentiel de rentabilité ! Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 11 Charges courantes : 1023 € / an. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
