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Exclusivité

Appartement 98.17 m² - 3 Pièces - Nice (06300)

Ref 8057403
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Prix 500 000

Description de l'offre

Exclusivité : Nice / Mont Boron : Nous vous proposons un vaste appartement 3 pièces de 98,17m2 exposé Sud, avec Vue sur la Mer, le parc et la piscine de la résidence typiquement du style "Le Corbusier" pour les amateurs et connaisseurs de cette époque riche en lumière, largeur d'ouvertures sur l'extérieur et fonctionnelle. Ses atouts principaux :Possibilité simple de transformation en 4 pièces en créant une chambre supplémentaire dans la cuisine de 18m2 indépendante actuelle en plus des 2 chambres présentes de 15m2 chacune. Vaste séjour de 34m2 environ, traversant, ensoleillé et au calme. Une trés jolie piscine et parc dans un cadre bucolique viennent compléter le tableau. Au niveau Balcon/Terrasse, le principe de l'architecte Denis GARNIER est simple : Une fenetre en 3 vantaux sur toute la largeur du séjour s'ouvre sur elle meme en coulissant laissant place, avec un garde corps intégré, a un espace transformé en loggia. En tout cas c est l'effet que cela procure. Un appartement singulier, dans une résidence singulière. Même le style des boites aux lettres trés futuristes pour l'époque donnent le ton dés le hall d'entrée. L'appartement nécessite une modernisation. Double vitrage pour les 3 vantaux du séjour, simple dans les chambres et la cuisine. Une salle de douche avec wc (possibilité baignoire) et un wc indépendant. Une cave est incluse. Il y a quelques places de parking collectif et la possibilité si nécessaire d'acquérir un garage fermé en sus du prix. Charges annuelles courantes de 3552 euros (296 euros environ incluant chauffage central, eau chaude et froide, ascenseur, entretien, piscine, syndic, jardins, charges générales). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE D, CLIMAT D. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 98,17 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €


Charges 296 €


Taxe foncière annuelle 1 691 €


Diagnostics de performance énergétique

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