NICE - MAGNAN - Bel appartement 3 pièces avec balcon

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Appartement 63.02 m² - 3 pièces - Nice (06200)

Ref 6882569
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Prix 265 000

Description de l'offre

NICE - MAGNAN - Bel appartement 3 pièces avec balcon A proximité immédiate du tramway (arrêt Magnan), des commerces et écoles, de la Promenade des Anglais et de la mer, au sein d'une petite copropriété située dans une rue calme, Cet appartement 3 pièces de 63 m2 dispose d'un balcon, et d'une double exposition sud et nord (traversant). Il offre ainsi une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée récemment installée, de deux belles chambres et d'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes et de nombreux rangements sont présents. L'aménagement conserve tout le charme de cette authentique résidence niçoise : parquets en point de Hongrie, sols en granito (mosaïque vénitienne), moulures en staff aux plafonds. L'appartement bénéficie également d'un bon niveau d'équipement : double vitrage partout, climatisation réversible Daikin dans chaque pièce, porte blindée 5 points. Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking juste à côté peut-être réservé (abonnement annuel résident 165 euros) Un beau 3 pièces avec beaucoup de charme, offrant une grande proximité à toutes les commodités ! Il est idéal pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif : possibilité de colocation avec 3 chambres, soit 1600 euros/mois de revenus locatifs (rentabilité brute 7%). Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 7 - Charges annuelles : 1380euros (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 63,02 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle de bains 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Charges 115 €


Taxe foncière annuelle 668 €


Diagnostics de performance énergétique

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