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Maison 38.45 m² - 2 pièces - Nice (06000)

Ref 5981300
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Prix 249 000

Description de l'offre

Située dans une petite rue paisible, cette charmante maison est proche de tous les commerces, et à 7 minutes du Tramway de Magnan, des Plages et de la Promenade des Anglais. La maison s'ouvre sur un beau jardin/terrasse paysagé de 79 m2, au calme et à l'écart des voies de circulation. Bien entretenue et en bon état, elle offre une belle exposition sud. La propriété offre environ 38 m2 habitables, avec un salon et cuisine ouverte sur une belle terrasse de 22 m2 et le jardin. Une salle d'eau avec buanderie attenante complète le rez-de-jardin, et à l'étage une grande chambre s'ouvre sur une terrasse supplémentaire. Un cabanon de 12 m2 est installé dans le jardin. Cette maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement: façade rénovée en 2014, toiture entretenue, climatisation dans chaque pièce, double vitrage. La propriété offre encore une constructibilité importante, permettant d'aménager au moins une ou deux pièces supplémentaires : une seconde chambre, un bureau ou tout autre projet d'extension conforme aux règles d'urbanisme. Garage fermé à proximité, possible en sus (25000 euros) Un écrin de verdure, véritable jardin calme et plein de charme, tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville ; elle dispose encore d'un beau potentiel d'aménagement ! Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur Visite en vidéo ici : Lien à venir

Descriptif du bien

Code postal 06000


Ville Nice


Surface habitable (m²) 38,45 m²


surface terrain 114 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Taxe foncière annuelle 680 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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